Basiswissen

Ab dem Monat Januar 2023 gehen den Eigentümern von in den Niederlanden gelegenen Ferienhäusern Vorauszahlungsbescheide für die Einkommensteuer 2023 zu. Diese Bescheide überraschen Ihre Empfänger im Hinblick auf die Höhe der darin festgestellten Einkommensteuerschuld. Teilweise werden die doppelten Beträge gegenüber dem Kalenderjahr 2022 angefordert.

In den Niederlanden gelegene Immobilien von Eigentümern, die in Deutschland Ihren Lebensmittelpunkt haben, werden nach dem Doppelbesteuerungsabkommen mit den Niederlanden dort besteuert. Eine Besteuerung in Deutschland findet nur in Ausnahmefällen statt. Auch Chalets und festliegende Hausboote unterliegen diesen Regeln.

Wenn Sie Ihre Ferienimmobilie in den Niederlanden nachhaltig gegen Entgelt an Dritte überlassen, schulden Sie für die Vermietungserlöse die Umsatzsteuer mit 9 % aus den vereinnahmten Erlösen.

Wenn Sie wegen der Vermietung Ihrer Ferienimmobilien in den Niederlanden umsatzsteuerlich als Unternehmer behandelt werden, haben Sie einen Anspruch auf Erstattung oder Verrechnung der von Ihnen an andere Unternehmer gezahlten niederländischer Umsatzsteuer.

Im Erbfall wird das gesamte Vermögen des Verstorbenen in Deutschland mit Erbschaftsteuer belegt. Zum sog. Weltvermögen gehört sowohl das im Inland belegene oder dort befindliche Vermögen als auch Auslandsvermögen.